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物業管理區域內公共建筑和共用設施不得改變用途

發布時間：[2007/9/21 9:41:23] 點擊次數：[8326]

　新華網北京９月１日電（記者孫玉波）１日公布的修訂后的《物業管理條例》提出，物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。

　　《條例》規定，業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。

　　《條例》明確，業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

　　《條例》還規定，業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。